Murs humides et moisissures : fuite ou condensation ?

Un mur humide, des moisissures dans un angle ou du salpêtre : avant de lancer des travaux, il faut identifier l'origine. Toutes les humidités ne se traitent pas de la même façon.

Trois grandes causes

• Une fuite d'eau (canalisation encastrée, réseau sous carrelage) ;
• La condensation, liée à une ventilation insuffisante ;
• Les remontées capillaires, par le bas des murs.

Les indices pour les distinguer

Une humidité localisée et persistante, parfois tiède, oriente vers une fuite ; de la buée et des moisissures sur les murs froids et les angles évoquent la condensation ; une humidité qui part du sol et monte sur quelques dizaines de centimètres évoque les remontées. Le diagnostic n'est pas toujours évident à l'œil.

Pourquoi un bon diagnostic évite des travaux inutiles

Traiter une « condensation » alors qu'il s'agit d'une fuite (ou l'inverse) revient à dépenser pour rien. D'où l'intérêt de confirmer l'origine avant d'engager des réparations.

Si c'est une fuite, on la localise

Caméra thermique et détecteur d'humidité permettent de savoir si une fuite alimente le mur, et de la situer : voir la détection sous carrelage / dalle et nos méthodes.